Wohneinheitenfläche
Um 82 m²
Inhalt
Um 257 m³
Gegenstandsart
Galerieapartment
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Europalaan 34

2408 BH, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Bereits bezugsfertig 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnraum, offener Küche und moderner Ausstattung!

ER IS EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 5 NOVEMBER TUSSEN 15.30u EN 17u.
EN OP VRIJDAG 7 NOVEMBER TUSSEN 16u EN 17u. EEN AFSPRAAK MAKEN IS NIET NODIG.

Ben je op zoek naar een sfeervol en keurig afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt!

Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: overzichtelijk, praktisch en prettig binnenkomen.

De lichte en ruime woonkamer is direct een blikvanger, voorzien van grote ramen en een strakke laminaatvloer die door het hele appartement ligt. De sfeer is warm en eigentijds, en de ruimte nodigt uit tot ontspannen of gezellig samenzijn. De woonkamer is vergroot doordat de loggia (inpandig balkon) bij de woonkamer getrokken is.

De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een fijne plek voor kookliefhebbers die contact willen houden met hun gasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige voorkant van het complex, dus niet aan de wegzijde. Een heerlijke plek om ongestoord te kunnen slapen of werken. In de grote slaapkamer bevindt zich bovendien een verrassend extraatje: in de vaste kast zit een doorgang naar een handige voorraadkast, ideaal voor extra opslag!

De moderne badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is netjes en in moderne stijl uitgevoerd.

En de locatie? Op loopafstand van een winkelcentrum, met supermarkten, winkels en eetgelegenheden, alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Vorteile aufgereiht:
• Eerste verdieping
• Ruime hal met toegang tot alle vertrekken
• Lichte woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers aan de rustige voorzijde
• Vaste kast met doorgang naar voorraadkast in de hoofdslaapkamer
• Moderne badkamer + separaat toilet
• Laminaatvloer door de hele woning
• Winkelcentrum op loopafstand
• Instapklaar: dozen uitpakken en wonen maar!
• Dit appartement heeft GEEN balkon

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen wurden gemäß NEN2580 Messanleitung ermittelt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 146,00 per maand

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
82 m²
Inhalt
257 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
1. Wohnschicht
Maßnahmen
Glasfaserkabel, Lift, mechanische Ventilation und Fernsehkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
30-04-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 30-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
53%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
40%
Haushalte mit Kindern
46%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
34%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
33%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
25%
Wohnungen nach 2015
8%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 319.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Adressen pro Quadratkilometer
2009
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

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Reviews Woondroom Alphen

Europalaan 34, Alphen aan den Rijn

375.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt